Le litige arrive des mois après les photos
Une rayure sur le parquet, une tache au plafond, un équipement manquant. Au moment de rendre les clés, chacun a sa version, et le dépôt de garantie est retenu en attendant.
Des photos prises à l'entrée ne servent que si l'on peut prouver qu'elles datent bien de l'entrée. Sans preuve de date, la discussion se résume à parole contre parole.
Comment ça marche
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1
Photographiez chaque pièce le jour de l'état des lieux, murs, sols, équipements, compteurs.
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2
Déposez toutes les photos sur Horodate en un seul envoi.
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3
Gardez l'attestation avec votre bail, et ressortez-la en cas de désaccord.
Ce que vous obtenez
- La date certaine de chaque photo, scellée par un horodatage qualifié eIDAS.
- La preuve qu'aucune photo n'a été modifiée depuis.
- Une attestation groupée qui couvre toute la série en une fois.
- Une vérification que votre bailleur ou votre locataire peut refaire lui-même.
Ce que la preuve établit, et ses limites
Les photos horodatées complètent l'état des lieux écrit et signé par les deux parties, elles ne le remplacent pas. Joignez-les ou mentionnez-les dans le document.
En cas de désaccord total, la loi prévoit un état des lieux dressé par un commissaire de justice, à frais partagés entre bailleur et locataire.
Questions fréquentes
C'est préférable. L'horodatage prouve que les photos existaient au plus tard à la date du dépôt. Plus il est proche de l'état des lieux, plus la preuve est convaincante.
Oui. Les photos datées protègent aussi le bailleur, pour prouver l'état du logement remis au locataire.
Une vidéo de visite se dépose comme une photo. Elle montre l'enchaînement des pièces, ce qui la rend difficile à contester.
Datez votre premier fichier
Une empreinte, un jeton d'horodatage, une attestation vérifiable par n'importe qui. Sans compte à créer pour essayer.